24小時飯店式管理的住宅，管理的相關費用大概是多少呢? - 健身

By Poppy
at 2007-08-10T00:00

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我家是台北市的新建好的大樓最近建商招開住戶大會才剛成立管委會但建商尚未輔助管委會立案，隨及即要求之後管理費由住戶自行負擔由管委會統籌收取....建商什麼資料都沒給我們，我們有種被遺棄的感覺現在管委會也沒立案，大家(委員)對於管理費要收多少也都狀況外我們大樓總共是12樓，1f無店面

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By Irma
at 2007-08-14T22:30

我想建議你~剛開始最好是先評估一下其他有類似設備的社區的收費~台北市現在的管理費因為都是以坪數算~大概80~200都有~不過就你所說的報價~及派駐人數規模~應該不是飯店式管理的價錢~而且就你上面所說~僅有保全組長及組員~一班為2人~沒總幹事~?沒有車道哨~?通常保全都為12小時輪班~3個人真的算最基

By Linda
at 2007-08-12T22:32

基本上所謂的公電包含大公電與小公電大公電=1F大廳+B1停車塔運作電力+大樓外觀燈小公電=電梯+各樓曾梯廳燈+安全梯燈當然要看建設公司如何配置申請電錶您提到公電以分攤至各戶我想可能只是小公電部份建設公司交屋後對貴社區所有種種皆有所謂的保固期包含住戶屋內及公共設施的保固期停車塔&�

By Queena
at 2007-08-14T17:46

交屋後請回歸實際，銷售廣告上的飯店式管理服務項目在貴大樓不可能實現，依專業分工找市場上稍具規模之有保全及公寓大廈管理維護公司執照之公司來評估建議，貴大廈戶數規模不足，飯店式管理只是建商銷售的噱頭，本公司之前承接一個58戶北市套房案，本人建議管理費一坪180，警衛只派白天，��

By Elma
at 2007-08-10T22:28

大哉問趕快去找幹過主委或總幹事ㄉ人問你現在ㄉ保全.清潔報價都不是飯店管理ㄉ價位太低ㄌ2007-08-1518:07:46補充：建議-1.你ㄉSPA烤箱都別開放,會有使用不當.公共意外等問題這些依規定都要有專人管理,可是都在頂樓,你ㄉ預算不夠.2.水塔最少一年一清3.清潔會有年度大清掃ㄉ支出4.雜支抓15,000.比較保險.��

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